2012-11-25 舊樓維修/化妝品巿場

＜舊樓維修＞
政府今年在六月底全面實施強制驗樓、驗窗計劃，現時樓宇顧問及維修工程費用參差，早前測量師學會委託城市大學進行研究，收集185幢首次檢驗及維修的大廈，分析所需金額，加入通脹因素，制訂出收費表供市民作參考。發現每個單位平均支付承建商的費用，介乎3.8萬至6.8萬元，顧問費則介乎數千至一萬多元。這些維修費用係點樣計算？舊樓業主或業主立案法團，在進行維修時又有咩要注意？
記者：許明麗

＜化妝品巿場＞
上一集我們談及化妝品市場，不太受經濟環境影響。這一集我們會介紹化妝品如何開拓「藍海」: 男士化妝和青少年化妝市場。
記者：許明麗

2012-11-18 唇膏效應/起樓貴

＜唇膏效應＞
市場上有所謂「唇膏效應」，是指化粧品市場，在經濟差的時候，銷售反而一枝獨秀。近年環球經濟疲弱，又是否真的見到「唇膏效應」?以香港為例，化粧品消費增長由零六年起，每年約4.5%-21.5%，零九年零售增長只有0.6%，化粧品仍有9.4%增長。由於化粧品銷售增長相對穩定，企業近年在這方面大展拳腳，致力開拓男士和少女化粧品市場。
記者：許明麗

＜起樓貴＞
「建築成本昂貴，樓價不會大跌」－－這是近期本港多家發展商，在被問及未來樓價走勢時，不約而同所作出的結論。根據資料顯示，公營項目的今年第二季投標價格指數為１４３８點，較五年前同期（０７年）的８５９點，升了６７％；而較十年前同期（０２年）的７４２點，升幅則為９４％。至於私營項目，今年第二季為２０４５點，較五年前的１４７５點升３９％；較十年前的１２４０點，升幅則為６５％。

然而，建築成本與樓價的關係確實如此？樓價會因為建築成本上漲而獲得支持嗎？
記者：許健星

2012-11-11 大選後投資策略/用手機付款

＜樓市BSD＞
＜大選後投資策略＞
美國總統大選結束。無論誰人當選，都將會面對「財政懸崖」的挑戰 : 明年起將自動執行平衡預算法案，一月起，便要每年自動削減開支一千一百億美元及加稅六千億美元，等於美國十五萬億美元國內生產總值（GDP）的百分之五，加上小布殊時代的稅務寬免，即將在年底到期，大規模緊縮政策，無可避免會拖累美國經濟。總統會如何應付這項挑戰?

選舉結果對未來四年美國經濟增長、失業數字、中美貿易關係以及人民幣匯價有甚麼影響?
記者：周少芳/朱銘茵

＜用手機付款＞
香港的智能手機滲透率接近五成，而且最快在年底，就有可以用手機付款。對消費模式有甚麼影響? 滙豐和恒生將會分別推出以近場通訊技術(NFC)的手機付款方式。這種技術已經出現多年，現在使用時機是否成熟? 會製造哪些商機?
記者：許明麗

2012-11-04 樓市BSD/強積金半自由行(下)/青年宿舍

＜樓市BSD＞
為了令樓市降溫，政府在十月二十六日突然再出重招。除了住宅特別額外印花稅SSD，由兩年延長至三年外，最高稅率亦由百分之十五提升至百分之二十。又針對一些非本地買家，徵收買家印花稅BSD，他們要額外繳付樓價百分之十五的稅項。在雙重打擊下，近星期一手樓和二手樓交投都大跌。不過有業內人士認為，低息、熱錢流入的環境下，只要市場仍有較高的升值預期，買家仍存會盡力在新招找到漏洞獲利。
記者：蕭日婷

＜強積金半自由行(下)＞
強積金半自由行十一月一日正式實施。過去僱員不可選擇，現在則可以，但市場上有四百幾隻基金，本集嘗試提供一個「小秘笈」方便大家選擇。另外大家也要留意，同一隻基金產品，可能在不同受託人公司都有銷售，但原來收費可以相差很遠。
記者：朱銘茵/蔣俊傑

＜青年宿舍＞
政府早前提出斥資十億元，全數資助非牟利機構，將政府、機構、社區用途用地，改建成青年宿舍，提供三千個青年住宿單位，以市值租金一半，租予年齡介乎十八至三十五歲的年輕人，租期最長為五年。

該項計劃亦吸引到小型酒店集團，針對年輕人需求，考慮購入舊樓翻新成宿舍出租。
記者：周少芳

2012-10-28 「沽空中國？」系列五：向高增值出發/強積金半自由行(上)

＜「沽空中國？」系列五：向高增值出發＞
以數量計，中國是全球第二大專利申請的國家，但當中多屬外觀設計等的非實質專利，原創性及具技術性的較少。有經濟學者指出，隨著人力、土地等成本上升，中國的長遠經濟增長模式，需向提高生產力方向發展，而鼓勵創新，保護知識產權等是重要因素。本集將探討中國發展高增值產業，需解決甚麼困難？對未來經濟增長又有何影響？
記者：許美蓮

＜強積金半自由行(上)＞
十一月一日將實施「強積金半自由行」，全港逾二百三十五萬僱員將有機會進一步管理自己的強積金供款，究竟計劃詳情是怎樣？僱員轉換受託人的程序及步驟是怎樣？過程中有甚麼需留意？另外，現時全港估計有四百一十萬個保留帳戶，由此推斷，即每名打工仔平均有兩至三個強積金戶口，有專家建議，有多個保留帳戶，亦可趁此時機一併整合帳戶。
記者：朱銘茵/蔣俊傑

2012-10-21 「沽空中國？」系列四：有土斯有財/環球股災25年

＜「沽空中國？」系列四：有土斯有財＞
經濟發展，土地有價，可以刺激投資、消費，從而進一步推動經濟發展。但若果地產市場升得過分，出現泡沫，反過來又會影響經濟增長，如何達到平衡，是未來中國經濟增長關鍵之一。這一集我們會和大家分析商業樓宇和私人住房市場，在內地的現況和前景，如何影響未來經濟增長。
記者：許美蓮/許明麗

＜環球股災25年＞
一九八七年十月十六日(周五)，美股下跌百分之五，十月十九日星期一本港股市急挫一成一，當日稱為「黑色星期一」，翌日聯合交易所宣布停市四天，再開市時，恒指再跌三成三。二十五年過去香港在投資者保障，公司監管各方面是進步了，還是原地踏步。每年十月都是金融市場敏感月份，根據以往數字，是否真的「股災總要在十月」？今年餘下日子投資者應如何自處？有何因素要留意？
記者：許健星/何婉廷

2012-10-14 「沽空中國？」系列三： 人老了、人走了/寶貝計劃

＜「沽空中國？」系列三： 人老了、人走了＞
國家統計局今年一月公布的人口抽樣調查，2013年勞動人口數量可能由增長變穩定，然後逐漸下降。享受了20多年的人口紅利消失。另一方面，六十歲或以上人口未來五年會增至2億人。源源不絕的勞動力，是造就中國經濟奇蹟因素之一，人口老化，對未來增長動力有何影響？

根據中國社科院2007年「全球政治與安全」報告，中國成為世界最大移民輸出國，自1979年至今，共有107萬中國海外留學生，只有27.5萬人回國，差不多四分三內地人才流失海外。人才、資金流失，對未來增長動力有何影響？
記者：許美蓮

＜寶貝計劃＞
奧運金牌得主李麗珊說，養育一名兒女，要四百萬元。我們邀請三位今年獲得獎項的財務策劃師接受訪問，為有意替子女成立教育基金的家長，提供理財建議。另外，學生組的得獎同學，更提供一些，更為另類的投資計劃，讓觀眾參考。
記者：蕭日婷