2012-05-27 房協「筍」盤?/太古地產訪問/護理、醫療設備巿場

＜房協「筍」盤?＞
首個只售予香港人的新盤推出市場，登記反應熱烈。物業由房協發展。市場相信以以往房協發展的物業，都具有不錯的升值潛力的紀錄，今次深水埗新盤，應算是「筍」盤。不過也有分析認為入場費最低都要四百萬，而且現在樓市乃在高位，所以不算十分抵買，要視乎各人需要而定。
記者：周少芳

＜太古地產訪問＞
太古地產最近有半山豪宅租盤和樓盤推出市場。行政總裁接受訪問，講講他對今年住宅和商業樓前景看法。
記者：劉晉鳴

＜護理、醫療設備巿場＞
香港人口逐漸老化，對醫療、護理等需求增加人口老化、醫療及護理需求上升。香港本地製造商如何面對來自內地和海外的競爭?
記者：李明娜

2012-05-20 盡職審查/失守萬九點

＜盡職審查＞
香港連續三年成為全球新股，上市集資額最高的市場。但同時半新股，卻又接二連三出事，包括帳目不實、董事、核數師突然辭任等。證監會展開了為期兩個月，加強監管保薦人制度諮詢，內容包括提高盡職審查的要求。究竟甚麼叫盡職審查? 企業弄虛作假又有甚麼技倆? 負責盡職審查的機構又如何拆解?
記者：許明麗/許美蓮

＜失守萬九點＞
歐債危機重現，美國和中國的經濟數據又差於預期，港股連跌兩周，蒸發二千多點。人心虛怯，坊間流傳「五窮、六絕」之說，投資者現時應該趁低吸納還是耐心等?
記者：劉晉鳴/周少芳

2012-05-13 投資東九龍地廠/物業是怎樣調查的?

＜投資東九龍地廠＞
本港對地舖需求殷切，位於核心地區的地舖價格及租金近年大幅上升，就連位於工廠大廈地下的「地廠」，亦吸引不少投資者投資，並把地廠改裝為地舖，以賺取更高租金回報及升值潛力。

政府早前提出「起動東九龍」，觀塘開源道一帶地廠，已相繼改作商業用途，並多由銀行承租，賺取較佳租金回報。 同時亦有投資者，索性向地政總署提出申請，並以補地價方式，將地廠長久改變用途，以提高地廠本身價值。

投資者何以如此看好地廠市場? 預期升值潛力如何? 投資地廠物業時要留意及考慮甚麼因素? 以補地價長遠改變地廠用途, 對提升物業價值有幾大作用, 又是否值得?
記者：許健星

＜物業是怎樣調查的?＞
坊間很多測量師行，不定時會發表報告，將全球不同地區的街道的租金進行排名，得出「全球舖租最貴的街道」等資料。但商業物業如地舖，基於不同的原因，包括面積、間隔、位置等，都會令租金差異很大。加上，成交量不高，要從中取一個「平均數」並不容易。那麼究竟這些所謂排名有何意義？今集節目將探討一下，這些不同的報告的統計方法如何，當中又有甚麼限制需要了解？
記者：周少芳

2012-05-06 企業APPS/五月效應/油價與美股

＜企業APPS＞
智能手機與平板電腦日漸普及，根據國際調查公司Flurry的估計，去年全球有約二百五十億個手機應用程式被下載，並相信今年數字更會翻一番。手機應用程式用途廣泛，近年更伸延至企業市場層面。有建築公司為提升工作效率，自行研發應用程式供內部員工使用；另外亦有程式開發公司看準這方面的商機，發展專為公司客戶度身訂造的應用程式，究竟「企業應用程式」市場的潛力如何?
記者：許美蓮

＜五月效應＞
近期港股表現反覆，缺乏方向，交投淡靜。坊間常道 : 「五窮、六絕、七翻身」。踏入五月，散戶應如何自處? 股市有沒有避險之處選? 不持有股票應如何配置資產?
記者：許明麗

＜油價與美股＞
油價高企在一百美元以上。以往有數據顯示，美股和油價走勢背馳，未來的油價何去何從?
記者：劉晉鳴

2012-04-29 大家樂與最低工資/「有工冇人做」?/我想買美股

＜大家樂與最低工資＞
最低工資實行快要一年。最近有人提出要提高至33元。加上食材價格上升、旺區舖租狂飊，從事中式快餐的大家樂，最近加價半成至一成，坊間指已非快餐價錢，新任首席執行官羅開光四月一日接任，對成本高、加價難有甚麼對策?
記者：許健星

＜「有工冇人做」?＞
最低工資實施接近一年，從事服務業的中、小企，好像理髮店、長者院舍等，過去一年，有甚麼辦法應付工資成本上升的問題?
記者：李明娜

＜我想買美股＞
今年以來，美國股市雖然波動，但走勢仍然向上，科技或科網股份表現尤佳。很多內地受歡迎的科網股都在美股上市，並沒有在港掛牌。若果散戶想把握美股在大選年的升浪，又或者已被民企洗倉、交投疏落嚇怕，則投資美股可以考慮。怎樣買賣? 風險如何? 稅務如何安排? 本集和大家分析。
記者：劉晉鳴

2012-04-22 「關鍵五年」-- 發展大東涌

「關鍵五年」接近尾聲。前三集提出一連串，本港在過去十多年做得不足或落後形勢之處，第四集會討論短期的出路。零四年港府曾經提出，發展大嶼山成為一個有酒店、水療度假村及購物中心的旅遊點。但結果沒有下文。隨住大量內地旅客來港，對購物和服務，例如醫療、教育甚至會議展覽的需求上升，但市區的硬件暫難應付，造成瓶頸，白白浪費潛在商機。加上港珠澳大橋將於二零一六年通車，若政府能夠好好使用，一幅位於機場附近的土地，將可以在短期內減輕內地客需求的壓力。而且對東涌這個新市鎮的發展也十分有利。內容如何? 是否可行?
記者：周少芳/朱銘茵