Thursday, December 29, 2011
2011-12-25 [盜]高一尺?/一區一盤檢閱
〈「盜」高一尺?〉
聖誕、新年和之後的農曆新年,都是購物季節,生意好、人流多的同時,店舖盜竊的風險也隨之提高。有機構曾做調查,顯示香港零售商一年因為店舖盜竊而損失的金額,達到十二億。商場、商店在這佳節時如何加強保安,減少損失?
記者:李明娜
〈一區一盤檢閱〉
「一區一盤」環節,由零六年年中開始和觀眾見面,至今已超過五年,檢閱一下這個環節,我們可以發現樓市的升跌、指標屋苑的樓價起落、銷售方式的演變、一手樓銷售法例的改進、二手居屋銷售情況。趁一年將盡的時候,我們和大家回顧一下過去數年市場變化,讓大家為明年樓市分析做好準備。
記者:許健星
2011-12-18 十二月新股/為佳節乾杯
〈十二月新股〉
早前受歐債危機所影響,港股市況變得波動,拖累新股市場從十月起轉趨沉寂。踏入十二月,多隻新股爭相展開上市銷售活動,集資超過六百億元,令整個新股市場回復活躍。當中,包括重磅零售股周大福、中國三大人壽保險商的新華人壽、及中國第二大券商的海通證券。多隻新股年尾湧現,是否代表市場憧憬市況轉好,還是企業希望趁大市仍有活力,加快集資?
記者:倪穎妍
〈為佳節乾杯〉
今年聖誕氣氛來得特別早,酒吧食肆已經蓄勢待發,爭取在佳節多做生意。根據酒吧業業內人士估計,今年酒吧數目增加接近一成。經營酒吧有何秘訣?出色的調酒師可以吸引更多客人,而調酒師除了調酒之外,若果能在調酒過程中,有花式表演,便更為吸引了。調酒師作為一種職業,前景如何?
記者:朱銘茵
2011-12-11 中小企借貸難/賴債與破產
〈中小企借貸難〉
歐美經濟前景未明,對以出口業務為主的本港中小企造成嚴重打擊。有本港中小企表示,今年出口定單較去年大減兩至三成。定單減少,對中小企收入構成影響。更甚的是,有外國買家在這困難時刻,要求廠商延遲出貨,影響相關廠商資金回籠。基於市場資金緊絀,加上外圍經濟前景不穩,中小企向銀行借貸時,亦面對銀行收緊貸款問題,增添營運困難。中小企如何渡過難關?
記者:許健星
〈賴債與破產〉
歐債危機發展至今,各種不同解決方案,有關國家都有討論。包括讓小國離開歐元區,貨幣大幅貶值、國家破產,經濟推倒重來。也包括加強歐元區國家政治聯繫,看緊財政紀律不好的國家預算,要求它嚴格執行緊縮政策。本周五的歐盟峰會,市場預期會有方向性的決定。我們會為大家分析各種不同做法,對歐洲甚至全球的經濟影響。
記者:許美蓮/李明娜
2011-12-04 潮:本地時尚/加速?煞車?
2011-11-27 潮:網上羅衣/家居與財物保險
2011-11-20 潮:潮流買手/出糧優惠多
2011-11-13 港資高峰會:瑞安房地產/絕密行動
〈港資高峰會:瑞安房地產〉
第四集「港資高峰會」主角是瑞安房地產。零六年上市的瑞安房產總部設於上海,是唯一一間港資經營,但全部資產及業務都在內房上市公司。與一眾內房公司的經營模式最大分別是,它以發展優質住宅及商業綜合項目為主,然後出售或作收租之用,賣點是項目大多座落於一、二線重點城市內最中心及面積較大的位置。比較其他內房股,瑞安股價長期低殘,大股東持股超過五成,有意見認為它未來增加出售資產,甚至私有化的機會甚高,而且近期內地房地產市場轉差,這家公司投資價值如何?
記者:許美蓮
〈絕密行動〉
本港一些從事環保循環再造處理的公司,亦有提供密件處理的服務,客戶主要來自政府部門、銀行、金融機構等等。而隨著市場對資料保密的意識增加,有關服務需求更擴展至一般私人企業。銷毁密件行業的市場需求如何?增長空間又有多少?
記者:許健星
2011-11-06 港資高峰會:六福珠寶/波動市下的牛熊證
2011-10-30 港資高峰會:東亞銀行/離開溫室後
〈港資高峰會:東亞銀行〉
第二集「港資高峰會」主角是東亞銀行。東亞銀行是本港在內地業務比重最大的銀行。業務廣泛,收費業務、信用卡、企業融資等等。面對內地國有銀行這些「巨無霸」,東亞中國有何競爭優勢? 大家都在談中國資金鏈斷裂、經濟又有「硬著陸」危機,東亞如何面對? 香港是國際金融中心,東亞如何引入一些和國際接軌的制度到內地?
記者:倪穎妍
〈離開溫室後〉
統計處今年年初公布香港六大產業的就業人口數字,在08至09年間,其中只有文化創意產業的就業人口減少了百分之一點五七,其餘五個產業均有升幅。不少年輕人都希望以創意行業打出一片天,我們訪問了兩間企業,和觀眾分享經濟。另外政府有撥款支持培育計劃,支援文化創意產業工作者創業,提供租金優惠,顧問服務及資助金額等等支援,讓成立不超過三年的公司申請,計劃推出超過五年,成績如何?
記者:劉晉鳴
2011-10-23 公用股中華煤氣
2011-10-16 房屋政策及施政報告/20-40的50萬
2011-10-09 安老按揭三個月後/溫州高利貸
2011-10-02 舊地變潮﹕新蒲崗/第四季投資策略
2011-09-25 潮地變革 新中環/百發百中
2011-09-18 新銅鑼灣/資金何處避?
〈新銅鑼灣〉
銅鑼灣大業主希慎旗下希慎廣場明年初開幕,由於零售商看好該地段日後的前景,紛紛搶租舖位,帶動附近街舖租金上升。
另外,本港經濟持續向好,吸引不少跨國企業進駐本港,但新商廈供應短缺,連帶一些非核心地區如銅鑼灣的商廈租金都明顯上升,加上區內全新甲級商廈即將落成,意向呎租達每方呎73元,勢將成為區內商廈的新指標。該區的商鋪及商廈的租金都有明顯上升的趨勢,吸引不少基金在區內進行收購、重建,勢將為銅鑼灣區帶來一片新景象。
記者:周少芳
〈資金何處避?〉
歐美經濟沒有起色,投資者紛紛尋找資金避難所,令多種向被視為避難所的資產,例如黃金、澳元、日圓及瑞郎等的價格不斷攀升,瑞郎突然宣布與歐元掛勾,令部分資金轉投其他歐洲貨幣,例如挪威、瑞典等,會否觸發新一輪貨幣戰?
高債務加上經濟差,歐美各國要維持低息及推出刺激經濟方案,現時再加上士為要控制匯率,難免要大印銀紙,全球資產泡沫會否越吹越大?作為投資者,應如何自處?
記者:倪穎妍/朱銘茵
2011-09-11 畫出彩虹/賣地後
2011-09-04 礦值幾多錢?/教人夾BAND
〈礦值幾多錢?〉
近年商品及資源價格水漲船高,一些上市公司除了注入礦資產,部分更改名及轉型成為礦業公司。為了監管有關收購礦產或石油資產的活動,去年港交所推出專門針對礦業上市公司的Chapter 18,要求上市公司需提交國際認可的估值報告。礦業公司的最大資產是礦產,市場上有專業顧問會為礦產的價值進行估值,究竟如何工作?
記者:許美蓮
〈教人夾BAND〉
時下不少年輕人喜歡和朋友一起玩音樂,甚至組織樂隊。近年有人開設音樂教室,專教一些不懂彈奏樂器的人「夾band」,合奏一首完整的歌曲,甚至為他們安排表演機會。這門生意究竟怎樣做?政府活化工廈政策,對於這類主要租用工廠區做教室的生意,有何影響?
記者:陳栢晞 / 朱銘茵
2011-08-28 市建新方向?/親子生意
2011-08-21 立體投影/人民幣大禮
〈立體投影〉
Projection Mapping「立體投影技術」是一種將影像投射於立體物件上,而非平面的投影技術。歐美流行配合大廈外形繪畫動畫,例如配合大廈的門窗及線條等等,然後投射於大廈之上,製作出效果特別的投射影像。許多著名品牌,亦曾應用這種技術作宣傳之用,開幕禮、周年慶典及產品展覽、主題公園、演唱會上使用。成本和效益如何?
記者:許健星
〈人民幣大禮〉
國務院副總理李克強在港表示,增加人民幣回流機制,對推動香港離岸人民幣業務,評論員指其中有一些,是重申加強措施,有些例如港股ETF,則是較新的建議,雖然規模仍屬試驗性質,但從人民幣國際化發展方向,卻是正確。短期內對本地金融市場,有多大影響?
記者:許美蓮/倪穎妍
2011-08-14 劈價第一波?/由降級說起
2011-08-07 跌市/三個月後......
2011-07-31 真金白銀/綠色手指
2011-07-24 第三條跑道/零售科技
〈第三條跑道〉
興建第三條跑道的建議,現正進行諮詢。根據諮詢文件內資料分析,若以經濟效益來講,興建第三條跑道,似乎是肯定是效益大於成本。不過航空業和其他行業不同,除了硬件(即是跑道)之外,航道使用、飛行權等等都要配合,否則「得航道也無所用」,這方面諮詢文件講得不太多,我們會直接向民航處查詢。另外有學者質疑諮詢文件內的收益估計數字,過於樂觀,而社會成本方面也低估了。本集會詳細分析。
記者:許美蓮
〈零售科技〉
香港零售業競爭大,能夠善用科技提高銷售,或者減低成本,自然可以增加盈利。科技進步,3D影像,不一定需要配戴3D眼鏡才可以欣賞,這種技術現在已用於櫥窗和產品展示之上,吸引顧客光顧。隨着工資上漲,加上店舖常有推廣活動,使用電子價錢牌,自然方便多,長遠來講成本也可降低。
記者:許渝
2011-07-17 反斗「耆」兵:最後消費/睇廣告、有著數
〈
反斗「耆」兵:最後消費〉
「反斗『耆』兵」系列本星期來到第四集。辛勞一生,之後又好好享受了退休生活,人生至此差不多走到盡頭。新一代的銀髮一族,都希望早點為自己的身後事做準備,用自己的方式,向親友告別,有公司提供一種,稱為「生命契約」的服務,在在生之年訂立合約。至於長眠之地,香港地少人多,要為火化後的骨灰找龕位,價錢貴、選擇又未必多。有澳門公司來港開拓骨灰龕市場,並計劃推出後人到澳門祭祀的交通、祭品套票。
記者:倪穎妍
〈睇廣告、有著數〉
用手機捉蝴蝶,看廣告,換優惠券,應該是現時,最為流行的手機和網上推廣形式。智能電話的應用程式(apps)有無限發揮空間,將遊戲、推廣優惠融合在一個app之內,是手機廣告未來發展趨勢之一。要爭奪網友的「眼球」,要他們認真地觀看網上廣告,換優惠券仍然可行。
記者: 李明娜
反斗「耆」兵:最後消費〉
「反斗『耆』兵」系列本星期來到第四集。辛勞一生,之後又好好享受了退休生活,人生至此差不多走到盡頭。新一代的銀髮一族,都希望早點為自己的身後事做準備,用自己的方式,向親友告別,有公司提供一種,稱為「生命契約」的服務,在在生之年訂立合約。至於長眠之地,香港地少人多,要為火化後的骨灰找龕位,價錢貴、選擇又未必多。有澳門公司來港開拓骨灰龕市場,並計劃推出後人到澳門祭祀的交通、祭品套票。
記者:倪穎妍
〈睇廣告、有著數〉
用手機捉蝴蝶,看廣告,換優惠券,應該是現時,最為流行的手機和網上推廣形式。智能電話的應用程式(apps)有無限發揮空間,將遊戲、推廣優惠融合在一個app之內,是手機廣告未來發展趨勢之一。要爭奪網友的「眼球」,要他們認真地觀看網上廣告,換優惠券仍然可行。
記者: 李明娜
2011-07-10 反斗「耆」兵:六十歲後的投資/生地、熟地/賣ibond Share
〈反斗「耆」兵:六十歲後的投資〉
「反斗『耆』兵」系列本星期來到第三集。香港女性平均壽命是八十六歲,男性是八十歲。假如在六十歲退休的話,退休金便要足夠,平均二十至二十六年的花費。這筆錢應該如何管理,才足夠安享晚年?
記者:倪穎妍
〈生地、熟地〉
房屋署署長栢志高表示,若要復建居屋,即使現時已有土地可使用,仍要最少一年時間去基本策劃,另外一年時間做基建,再用三至五年去建樓,還要假設沒有遇到特別的問題,最少要七年時間。有測量師指,房屋署指要用七年時間才有居屋落成,相信主要是要花時間覓地。他指出,一般而言,若土地屬生地(即土地不能即時動工興建物業),便要經過規劃程序,向城規會申請將土地變「熟」(土地可即時動工)。實際運作如何?
記者:許健星
〈賣ibond〉
通脹掛鈎債券(iBOND)七月十一日至十九日公開發售。這一種對香港來說是全新產品,而且預期不少買的人,投資經驗並不豐富,購買時應留意甚麼?
記者:劉晉鳴
2011-07-03 反斗「耆」兵:老有所「衣」/ 內地買樓力
〈反斗「耆」兵:老有所「衣」〉
繼續「反斗『耆』兵」系列第二集。由於成長時間正值本港經濟起飛,現時香港六十歲左右的銀髮族,不少在經濟上都較為充裕。而且保養得宜,身心都會較過去年輕,並非大家印象中的老公公、老婆婆。這一集我們會談談銀髮時裝的商機。
記者:劉晉鳴
〈內地買樓力〉
有統計指,內地人佔本港整體住宅成交約一成,而一手豪宅成交,比例更達到四成。大家說內地人把香港的樓買貴了。我們採訪了一個典型個案,本身是上海的生意人,不時往來中港兩地,而為了兒女長大,有更好的教育和生活環境,一家人在港置業自住,也另外買樓投資。另外也有一個是內地炒家個案。香港物業的吸引力在於質優、產權有保障。其實內地人的購買能力,全球多個城市都感受得到,有海外地產代理指,亞洲人近年是歐美國家新樓盤的主要買家。這股龐大的購買力,會否受到近期內地收緊銀根影響?
記者:周少芳
2011-06-26 反斗「耆」兵:新「耆」市場/旅遊巴牌
〈反斗「耆」兵:新「耆」市場〉
「人口老化」是全球現象,有人擔心撫養率上升,工作人口下降會令經濟增長放緩,對商業前景看法悲觀。同時亦有人指亞洲地區,人口老化現象較歐美地區遲了五至八年,所以有例子可依。有人看好這個市場,並以論壇形式集思廣益,希望更多人留意這個市場。
以量來計,美國經驗超過六十歲的長者,五成八都有上網搜集產品資料,並且使用社交網站為通訊工具。有組織曾進行一個四千人的網上調查,發覺平均來講,受調查長者每月有五千元收入,而且是已扣除住屋開支。這個市場前景如何?
記者:倪穎妍
〈旅遊巴牌〉
運輸署為了控制非專營巴士車隊的增長,自05年開始,停止增發旅遊巴營業證,令數量多年來維持在約七千一百個。停止發營業證,變相令市場上可以營運的旅遊巴,供應不變。每一架旅遊巴向運輸處申請一個營業證,可以營運村巴、僱員接送、校巴、旅遊、酒店接送、跨境巴士、普通包車等。但隨著中港運輸越來越頻繁,市場對非專營巴士需求上升。
加上近年流入香港的資金氾濫,除了樓市和股市外,也有資金流入運輸工具牌照市場,包括非專營巴士。究竟非專營巴士牌照的升值情況如何?投資價值又有多大呢?
記者:朱銘茵
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